Archive for Julho, 2010

Crédito Habitação

Julho 29, 2010

Os tipos de mercado imobiliário mais comuns são chamadas de crédito hipotecário, o que garante um lugar na casa ou apartamento que deseja comprar com o dinheiro emprestado. Aqueles que dão geralmente exigem que quem compra a casa e chamou o lugar de uma parte do valor do empréstimo do mesmo que pode variar de um percentual que varia de 10% a 60% ou mais, dependendo do país de referência.

Não é usual ou comum encontrar outro tipo de crédito para casas que não funcionam como mencionado. Em alguns casos, os governos em algumas áreas tendem a apresentar uma taxa de esforço similar dinheiro que não precisa de hipotecar a casa ou comprados.

Quando você quer promover a construção de imóveis se campanhas de promoção, onde a oferta de dinheiro para estes fins atingiram taxas de ampla aceitação. Em todos os casos, devemos ter em mente que as estratégias financeiras variam muito de país para país e mesmo dentro deles são alterações significativas ao longo do tempo.

As diferenças entre conta corrente e conta poupança

Julho 29, 2010

Existem dois tipos de depósitos, disponível para visualização (em qualquer momento), no caso da conta corrente ou aviso, no caso da poupança (embora esta exigência é cada vez mais diluída e da conta poupança é compensada pela prática de um depósito à ordem). A diferença fundamental entre as duas é que na conta corrente pode ter seus fundos por meio de cheque, enquanto que a conta poupança é aplicada em um folheto ou um livro, no qual se constata substituir extractos característica da conta corrente.

O que é confirming?

Julho 19, 2010

A Afirmação é um serviço financeiro oferecido por uma instituição financeira pode oferecer aos seus clientes o pagamento de suas compras. Ele se oferece para pagar as contas antes da data de vencimento das mesmas ou para a obtenção do banco sobre o financiamento do fornecedor não estava disposto a conceder, desta forma, a relação cliente-fornecedor não está danificado e que o cliente recebe o período necessário. Sua utilização é comum em empresas que se diversificaram seus fornecedores, que pretendem atrasar o pagamento aos fornecedores ou de ter um complexo sistema de pagamento.

Não confunda a confirmação, com o pagamento “confirmados” ou “débitos” link menor a responsabilidade de pagamento pelo banco. O certificado de confirmação de um pagamento equivalente, com a diferença que neste caso o banco garante o pagamento ao fornecedor. Na verdade, o factoring é um retrocesso e que inicia o cliente eo fornecedor. Assim, em Inglês deste serviço é chamado Reverse Factoring (e não, como se poderia pensar, confirmando).

* Desvantagens:
1. Cliente: Mantendo a iniciativa de pagamento, aceita trabalhar com uma entidade particular, que o torna menos margem de manobra.
2. Operadora: Perder a liderança na coleção, cediéndosela aos seus clientes.
3. Entidade: Concentre-se uma grande quantidade de riscos financeiros em um único cliente em caso de dificuldades pode ser um problema sério.
* Benefícios:

Para a empresa que incorpora a gestão dos serviços de pagamentos aos seus fornecedores, os principais benefícios são:

– Melhorar a sua imagem com seus fornecedores para garantir os pagamentos de uma instituição financeira.

– Evitar custos de emissão de notas promissórias e cheques ou manipulação de letras de câmbio.

– Evite quaisquer incidentes que ocorrem nas ordens de pé.

– Evite chamadas de telefone do fornecedor para obter informações sobre o estado das suas facturas.

– Evita o rastreamento de contas correntes diferentes para conciliar as posições de facturas, notas ou cheques.

– A empresa mantém a iniciativa de pagar.

– Obter informações úteis sobre gestão de contratos

Para os fornecedores, os benefícios que eles recebem a confirmação de serviços são basicamente os seguintes:

– Eles podem cobrar suas contas em dinheiro, após dedução dos custos de financiamento, eliminando completamente o risco de incumprimento

– Obter a concessão de uma linha de crédito sem limite e sem o uso de seu próprio crédito

– Evite pagar selo, que não passou para os seus clientes, gerenciando coleções através de transferências ou transferências



Razões para um contrato de seguro de vida

Julho 19, 2010

Seguro de Vida previsto para aqueles que tomam a protecção das pessoas que são responsáveis por garantir o mesmo nível de qualidade de vida compatível com o valor do seguro. Isso ocorre porque a finalidade básica do seguro de vida é uma compensação para os beneficiários ou herdeiros legais em caso de morte do segurado.

Este benefício é uma soma de dinheiro chamada Capital Segurado que pode ser pago de uma só vez ou sob a forma de rendimentos financeiros. Os destinatários desta soma de dinheiro são os beneficiários mencionados na política. Estes podem ser parentes do segurado, seus sócios, credores, etc Para determinar qual tipo de contrato de seguro de vida devem ser obrigados a analisar as necessidades da família, em caso de morte de quem gera a renda.

Assim, o seguro de vida e / ou seguro de vida com poupança é:

• Para fornecer a renda para o cônjuge e os filhos por um período determinado

• Para fornecer a receita para a educação das crianças

· Cancelar saldos da dívida (hipoteca, penhor, crédito ou pessoal)

· Pagar as dívidas garantidos, como médica, funeral, etc

• Para fornecer um fundo para a aposentadoria futura

Em suma, seguro de vida proporciona segurança financeira aos beneficiários cujo equilíbrio financeiro pode ser ameaçado com a morte do Segurado.
Rating de Seguros de Vida

Seguro de vida podem ser classificados de acordo com:

• A sua duração: a curto prazo Seguro (cobertura só é concedido por um período limitado de tempo determinado, na política) ou Whole Life Insurance (cobrindo a morte do segurado para a vida).

• O tipo de Premium: A nível de prémios (o prémio é constante durante o período de pagamento de prémios) e um prémio de risco (prêmio aumenta a cada ano em função da idade do segurado).

• O número de segurados cobertos pela Política: Seguro Individual (que abrange um único segurado) (Collective Security é coberto de forma independente e com uma política única, um certo número de pessoas); Chefes de muitos seguros (cover mais de um segurado, mas afirma que o montante segurado é pago se você morrer a primeira ou a última do segurado).

O que é cartão de débito?

Julho 15, 2010

O cartão de expressão “débito, qualquer cartão que permitirá pagamentos em dinheiro de uma pessoa para ter em uma conta corrente, poupança ou ver outra conta à vista.

Isso é diferente do cartão de crédito, e que, embora a operação de débito é feito apenas se há dinheiro na conta para o crédito, a operação é realizada pelo emissor do cartão paga o dinheiro para o portador do cartão.

Este tipo de cartão pode ser usado em empresas de varejo ou de serviços que tenham dispositivos eletrônicos que capturam essas transações online. Ao pagar, desta forma, os montantes adequados são imediatamente deduzido do titular da conta ou do detentor do cartão e são adicionados à conta de quem está pagando.

Para este pagamento a ocorrer, duas condições devem ser satisfeitas: a de que a transação é autorizada mediante a validação da segurança do sistema ea disponibilidade de fundos suficientes para fazer o pagamento.

É chamado de “cartão”, porque é um dispositivo não-transmissíveis plástico do tamanho de um cartão de visita com o logotipo do banco eo nome, número de identificação, nome do titular do cartão, data de validade desse (expressa por mês e ano) e tem uma banda magnética que armazena informações de identificação do seu proprietário e outros dados relacionados.

No mercado doméstico de cada banco emitiu cartões de débito que, simultaneamente, servir para levantar fundos ou fazer outras transações nos caixas eletrônicos.

Mais informações sobre este tópico podem ser revistos no capítulo de 15/02 a compilação atualizada das normas da Superintendência de Bancos e Instituições Financeiras (SBIF) sobre “Cartões de Débito”.

O uso apropriado de seu cartão de crédito

Julho 15, 2010

Tanto para pessoas que já têm um cartão de crédito, mas não foram capazes de segurá-lo com moderação, e para aqueles que ainda não têm mas que estão interessados, oferecemos-lhe alguns pontos importantes a considerar para a boa gestão dos cartão de crédito.

1 .- Lembre-se que um cartão de crédito é o dinheiro, que afinal é paga pelo banco e você tem que pagar junto com as taxas de juros e, portanto, gastar apenas o que você pode pagar. 

2 .- Controle os custos com cartão de crédito e não se esqueça de manter todos os recibos do que é comprado, servirão de comparação com a sua declaração, ele também seria detectado em tempo, se o banco faz acusações erradas.

3 .- Defina os pagamentos no cartão de crédito, juntamente com suas outras despesas mensais, como aluguel, luz, água, telefone, mensalidades escolares, para que possa atender a esses pagamentos no tempo, sem taxas sejam cobradas.

4 .- É muito melhor se você fizer pagamentos no cartão de crédito antes do prazo, para o cálculo dos juros que o banco será cobrada em menor quantidade e evitar o interesse que está sendo cobrado o mesmo para seus moratorios.Hága outros pagamentos.

5 .- Se você fizer pagamentos por cheque e outros bancos, ter o cuidado de ser em tempo útil, ter em conta que o banco leva 72 horas mais tarde no processo de recepção deste documento.

6 .- Se for possível para reduzir a sua dívida de cartão de crédito, pagou pelo menos duas vezes o pagamento mínimo exigido.

7 .- Use o cartão a partir do dia após a data limite e durante os primeiros dias após o período desde o maior tempo entre a compra ea data de pagamento.

8 .- se na possibilidade de liquidação do montante total das compras durante o período e não vai pagar os juros (caso não seja excedido as suas despesas, será mais fácil).

9 .- Na programação de pagamentos do seu cartão, também ter em conta que, eventualmente, será cobrada taxa extra para suporte de renda adicional, de modo que você pode pagar, conforme necessário, sem ter de fazer algum dinheiro já agendados para outras questões.

10 .- Verifique se o seu estado de espírito que o saldo inicial corresponde à afirmação anterior, compare o equilíbrio com recibos ou comprovantes. Além disso, verifique se essa é a origem da carga extra de anuidade, substituições, cartões adicionais, etc

11 .- Lembre-se que se você quiser fazer uma reclamação para o banco, tem 45 dias a contar da data de corte o seu cartão de crédito. Lembre-se também que é necessário manter todos os documentos e provas relacionadas com o manuseio de seu cartão, que são eles que irá apresentar no momento da sua discordância.

Revisado 12 .- É importante que a declaração aparecem todos os pagamentos foram feitos no período anterior.

13 .- Considere se você realmente precisa dos serviços adicionais oferecidos pelo banco através do seu cartão como: assistência médica, seguro de acidentes rodoviários e de viagem, pois isso pode aumentar o valor mínimo a pagar, se não for necessário você pode cancelar estes serviços escrita e evitar os encargos.

14 .- Não use cartões de crédito tantos, ou você pode perder o controle do que é gasto com eles, mais você vai pagar mais para as comissões. É melhor se controla apenas um, para que possa exercer um nível adequado de consumo. Comparar e analisar se é possível recolher as suas dívidas em um cartão de crédito. Fale com o banco que oferece melhores condições.

15 .- Não negligencie a data efetiva de seu cartão de forma que ele é rejeitado em uma instituição, mesmo em um momento inesperado ou realmente precisar usá-lo.



Banca telefónica

Julho 15, 2010

O primeiro passo no caminho da evolução para a banca digital veio do lado das linhas directas e ATMs. Quando a Internet era conhecido apenas por alguns pesquisadores e grupos universitários, a maioria dos bancos tem vindo a deter durante vários anos a possibilidade de realizar certas transações por telefone e caixas eletrônicos.

Operações sobre o telefone

Segundo a entidade, que lhe permite ver os saldos e movimentos recentes, ou mais operações envolvidas, tais como transferências para outras contas, domicializaciones, compra e venda de valores mobiliários, contribuições para fundos de investimento ou de planos de pensões, etc, em que define contate uma operadora de telefonia que vai ajudar e aconselhar durante o processo. Para acessar o serviço de discar um número fornecido pela entidade para este efeito (ver Tabela serviços oferecidos pelos principais bancos espanhol). Para ser facultado o acesso aos seus dados, é um requisito fundamental que o usuário é autenticado anteriormente, para que ele forneceu uma série de senhas e códigos de acesso que deve divulgar à operadora de telefonia que leva o seu convite, seja humano ou um programa de computador para reconhecimento e geração de fala artificial. Estes serviços geralmente não acrescentam nada ao que é oferecido nas filiais do banco, além da conveniência e flexibilidade de uso. Na verdade, normalmente disponíveis apenas às vezes restrito, embora mais extenso do que os ramos, pelo menos quando se trata de serviços atendidos pelos operadores humanos (as operadoras de telefonia chamada). Para obter uma lista abrangente de serviços disponíveis através da banca telefónica, consulte o site do seu banco ou vá para o ramo regular, onde zelosamente relatório.

O serviço é gratuito e para apreciá-la é necessário assinar um contrato antes, depois que receber os códigos de acesso e muitas vezes um cartão de código, usado para dar maior segurança para o serviço (normalmente só é necessária para o cliente coordenadas durante as operações que envolvam movimentação de fundos). O contrato pode ser solicitada na sede do próprio banco ou através da Internet, visitando as páginas da entidade. Em um período de tempo sempre inferior a 48 horas o cliente é alta eo serviço está operacional. Nós recomendamos fortemente que a primeira ação é mudar as chaves fornecidas pelo banco.

Uma vez que a maioria dos bancos e acabou por oferecer aos seus clientes a comodidade e os benefícios de serviços bancários por telefone, duas entidades lançado no mercado com o cartão do banco dois bancos distintos próprio telefone e não há rede de escritórios abertos ao público: com Argentaria Grupo Live Your Bank e Banco Santander Grupo Open. Esses bancos têm a particularidade de que, retirando galhos, pode oferecer uma melhor relação custo / benefício de seus clientes e eliminar todos os tipos de comissões e despesas.

Na mesma linha, outros têm desenvolvido produtos semelhantes a serem comercializados exclusivamente através deste canal, como o Banco Pastor, Bankinter, Caja de Cataluña, Ibercaja e Kutxa.

Os serviços bancários por telefone ainda convive com o internet banking e fazê-lo por um longo tempo. No entanto, espanhol, muitos não têm computador ou conexão à Internet, enquanto que um telefone é onipresente hoje. Por outro lado, o usuário médio sente-se uma desconfiança atávica para as máquinas, levando a uma maior confiança no telefone, na medida em que na maioria dos casos tem a grande vantagem da presença de uma pessoa para outra lado da linha, que pode consultar e responder às perguntas dos clientes.

Paradoxalmente, apesar da maior segurança que inspira confiança e serviços bancários por telefone, a verdade é que muito mais vulneráveis a serviços bancários online através da Internet: a linha telefônica você pode clicar em todo o caminho (tanto linhas internas de escritórios e edifícios e externa, na rua) e ouvir à distância pode ser feito com a impunidade. Desde conversas telefónicas com o gerente não criptografado, a entrega de códigos de acesso e identificação pode ser ouvido com extrema facilidade. Lembre-se da próxima vez que você utilizar este serviço, que é completamente insegura e que está colocando em risco os seus dados privados, o que poderia ser usado para acessar sua conta bancária ilegal. Se você gosta da conveniência do serviço, pesar pelo menos riscos envolvidos e decidir se vale a pena correr.

Simulaçao Crédito Pessoal

Julho 8, 2010

O simulador de crédito é um serviço único, que oferece os melhores bancos com os quais você pode calcular a quantidade desejada de seus empréstimos e pagar mensalmente, sem compromissos e sem sair de casa.

A quantidade de dinheiro possível obter instituição financeira varia de acordo com o bem escolhido e do número de ações para movimentar o retorno.

Vantagens da renting

Julho 8, 2010

Chance de fruição do veículo sem precisar fazer desembolsos significativos. O custo de oportunidade do dinheiro “investido” em um carro é muito elevado em comparação com alternativas muito mais rentável investir (ou, simplesmente, a relação custo-benefício)

Quando você executar uma operação de Renting um acesso especial a descontos na compra de um veículo pessoal não iria conseguir.

Os custos de manutenção e os prejuízos, seguros, etc não envolve qualquer “choques” na economia familiar ou orçamentos empresariais. O montante mensal a pagar por esses itens é fixo durante a vigência do contrato.

Renting não amarrar os recursos dos activos da empresa que depreciam rapidamente. Isso proporciona maior liquidez. Não se reflecte no Balanço Patrimonial da empresa, dando-lhe uma maior capacidade de endividamento, se necessário. Carros não são incluídos no activo e à obrigação de pagar, mesmo os passivos.

É um contrato de arrendamento e, portanto, é refletido na Declaração de Renda como despesa mais.

Alugando partes também é dedutível para a empresa e seus IVA na íntegra.